Съдържание
Законодателството предвижда специални изисквания, регулиращи местоположението на къщата на обекта. Колкото и да искате да спестите място, не можете да построите вила на метър от обществен път или да поставите септична яма близо до оградата. Такива „подобрения“ противоречат на строителните норми. Освен това, когато планирате, трябва да вземете предвид характеристиките на релефа и ориентацията по хоризонта.
В тази статия ще ви кажем как правилно да планирате местоположението на къщата си сами, така че бъдещият ви живот извън града да бъде изпълнен с комфорт.
Какво да вземете предвид, когато създавате план
Областите са различни и тук няма единни правила. Резултатът до голяма степен зависи от конфигурацията на строителната площадка - така се наричат границите, в които може да се извършва строителство.
По-удобно е да планирате оформлението на сградите в зони с правилна форма (правоъгълник, квадрат). Тук е по-лесно да се придържате към разстоянията, препоръчани от SNiP, и има повече възможности за озеленяване.
Ние ще предложим един от вариантите. Жилищната сграда се измества от централната линия по-близо до пътя за достъп.Това ще остави достатъчно място за паркинга (той ще се намира от другата страна). В задния двор са предвидени декоративни и овощни насаждения, кът за отдих и стопански постройки.
На удължените участъци броят на опциите е рязко намален, тъй като позицията на сградите зависи в по-голяма степен от червените линии (ще говорим за тях по-долу). За да се спести място за насаждения и да се коригира формата на строителната площадка, къщата се премества към входната зона.
В такъв проект откритият паркинг може да бъде заменен с подземен гараж. Достъпът до задния двор е осигурен през просторна тераса, а насажденията са разделени на последователни секции, които се сменят една друга. Например пред къщата се засаждат цъфтящи цветни лехи, последвани от овощни растения и зеленчукова градина, а по границата се оставя място за високи дървета. С това планиране зоната за отдих ще изглежда органично в далечната част на обекта.
За площи с неправилна форма могат да се предложат следните схеми. Върху Г-образен парцел жилищната сграда е разположена в най-широката и къса част. На U-образна къща къщата е поставена върху „преградата“ на конвенционалната буква, а останалите сгради са планирани по дългите страни.
Как да планирате сайт без дизайнер
Територията трябва да бъде маркирана преди началото на строителството - в този случай всеки квадратен метър ще бъде използван рационално. Всеки може да постигне добър резултат с помощта на интуитивната компютърна програма Landscape Design 3D.
Предназначен е не само за квадратни и правоъгълни площи, но и за неправилни форми. Граничните маркировки се извършват според действителните размери в мащаб.
В менюто е предвидено всичко необходимо за озеленяване на района.В допълнение към жилищна сграда можете да поставите ограда, да създадете зона за отдих, да намерите място за стопански постройки, да маркирате пътеки, да „засадите“ зеленчукова градина, красиви цветни лехи, дървета и храсти, тоест да подготвите пълен развито развитие за бъдещо строителство.
Проектът е изработен в програмата Landscape Design 3D
Функциите на софтуера ви позволяват не само да си представите как правилно да позиционирате къща на обект, но и да работите с оформлението на жилищна сграда, например, добавяйки тераса или веранда. Можете да обмислите завършването на фасадата, да изберете цвета и вида на покрива, дограмата и вратите. Предлагат се готови планове в 2D и 3D формат.
Проектът е изработен в програмата Landscape Design 3D
За да гарантираме, че планът е правилен от гледна точка на законодателството и строителните разпоредби, подготвихме списък с препоръки, които ще помогнат за създаването на компетентно развитие.
Къде са червените линии: проверка на закона
Изискванията за местоположението на частна къща са посочени в наредбите за „Планиране и развитие“ (SP 30-102-99). Правилата определят допустимите граници, в които трябва да се извършва строителството.
Изброяваме основните правила за местоположението на къща на сайт:
- Разстоянието от жилищна сграда до улицата е минимум 5 м.
- Къщата и стопански постройки (навес за дърва, оранжерия, плевня, баня и др.) Трябва да бъдат разположени на разстояние най-малко 1 m от оградата.
- От къщата до най-близката граница на обекта е най-малко 3 m, с изключение на надвеса на покрива (не повече от 0,5 m), до горски насаждения - от 15 m.
Между съседните жилищни сгради трябва да се оставят празнини в съответствие с изискванията за пожарна безопасност (SP 53.13330.2011). Стандартите в метри са показани на снимката.
Мястото е маркирано не само като се вземат предвид жилищните и стопански постройки, но и планираното засаждане на дървета и храсти.Препоръчителни разстояния от къщата до растенията:
- големи дървета - 4 м;
- средно големи екземпляри - 2 м;
- овощни и декоративни храсти - 1м.
След като се справите с червените линии, трябва да определите оптималното разположение на комуналните мрежи.
Как да картографирате местоположението на комуникациите
Една от най-важните и трудни задачи е инсталирането на канализационни системи. В съответствие с правилата за разполагане на къща на наклонени парцели, в долната част на територията е разположен резервоар за събиране на отпадъчни води. Диаграмата ще трябва да вземе предвид следните стандарти:
- Разстояние до пътя - от 5м.
- От жилищна сграда до резервоар - 5м.
- До водоем, който не е източник на питейна вода - от 10м.
- До източника на питейна вода - най-малко 20 м. Ако почвите са класифицирани като пясъчници и глинести почви - 50-80 м.
- При наличие на кладенец разстоянието от точката на водозахващане до септичната яма е най-малко 25 m (включително 5 m от жилищната сграда).
Когато решавате местоположението на канализационните канали и сградите, спазвайте препоръчителните разстояния. Няма нужда да удължавате линията по-дълго от необходимото („само за да сте сигурни!“). Разходите за закупуване на тръби вече ще бъдат доста големи; освен това е необходимо да се вземе предвид, че линията е положена не по права линия, а под ъгъл, като се вземе предвид гравитацията (2 см наклон на метър тръба ). В резултат на това тръбопроводът ще бъде по-дълъг от участъка на плана, т.е. ще струва повече.
Когато изготвяте план за обект с автономна септична яма, не забравяйте да предоставите входна схема за изпомпване на контейнера с канализационна машина. Специалното оборудване трябва свободно да се приближава до обекта, като се вземе предвид дължината на маркуча (трябва да достигне дъното на резервоара за съхранение). За различните модели автомобили дължината на ръкава варира от 6 до 50 метра.
Какво друго да вземете предвид
Местоположението на къщата на обекта е разработено, като се вземе предвид разположението на стаите. Това помага за решаване на проблеми с осветлението и оптимизиране на разходите за климатизация и отопление. Така в умерената зона стаите с панорамно остъкляване (трапезарии и всекидневни) са разположени от южната и югоизточната страна, а в южните райони ориентацията се променя на противоположната (север и северозапад).
Препоръките за местоположението на къщата според кардиналните посоки на сайта не се считат за задължителни. При изготвянето на план факторите трябва да се оценяват като цяло. Нека да обсъдим основните.
Изглед от прозореца
За много собственици е важно всекидневните да гледат към живописната околност. Ако посоката, препоръчана за пестене на енергия, не дава желаната картина, ориентацията може да се промени. Помощните помещения (перални, складови помещения и т.н.) обикновено са разположени от най-лошата страна по отношение на гледката (или осветлението).
Релеф на сайта
В райони с наклон, жилищната сграда е разположена на хълм. Няма натрупване на студен въздух и заплаха от наводнения, прозорците предлагат панорамна гледка в далечината и по-лесно се решават проблемите с отводняването на канализацията. При избора на оптималното решение за това как правилно да поставите къща на място с наклон, се вземат предвид следните фактори:
- Фасадата с панорамно остъкляване, както и прозорците на спалните са ориентирани в югоизточна посока. Когато къщата е разположена на хълм, тази страна е не само по-топла, но и по-малко ветровита.
- От източната страна планират офис и стаи за онези членове на семейството, които нямат нищо против да стават рано.
- Западната стена е най-ветровитата част на сградата. Изработва се или щора, или с минимум прозорци. През летните месеци тук следобедите могат да станат горещи.Ако прозорците на хола са от тази страна, проблемът може да бъде решен с помощта на естествено засенчване с големи дървета.
- Можете да направите кухня в северозападната част на сградата, там ще има малко слънце. Подходящо е килера и котелното да се преместят към северната - най-студената стена.
В действителност трябва да направите компромис, като се откажете от някои възможности в полза на други. Идеалните планове се създават дори на проблемни терени, където предимствата на територията могат да се използват максимално.
Достъп до сайта
Когато планирате входа и зоната за паркиране, вземете предвид разстоянието за маневриране на автомобила, местоположението на сградите и начина на отваряне на крилата на портата.
- В малка и продълговата площ, с цел пестене на място, колата е паркирана на входа.
- Ако разполагате с 10-15 декара, разумно е да предвидите отделен паркинг до стената на сградата.
- За жилищни сгради, разположени на склон, изходът е вграден гараж.
Те се опитват да проектират зоната за достъп до паркинга, като вземат предвид изгледа на главната фасада и ландшафтния дизайн на района. При успешно планиране най-изгодните гледки към архитектурата и насажденията на къщата ще се открият от алеята.
Нека обобщим
Мястото и местоположението на къщата върху него трябва да бъдат планирани преди началото на строителството. Това ще помогне да се избегнат сериозни грешки, свързани с промени, както и да се използва рационално наличното пространство и възможностите на терена. Програмата Landscape Design 3D ще ви помогне в работата ви. Предназначен е за всеки, който иска да се пробва в дизайна.
